キッチンの内壁に半磁器タイルを張っていますが 原因不明で割れて欠けているとの事で簡易補修します。 部屋の中↓はプライバシー保護のために黒塗りで画像加工しています。 半磁器タイルは脆くヒビワレしやす時が有ります。 そしてダンゴ張りの場合は四隅の裏…

トイレの床の決まった位置に不可解な水漏れが少し有るとの事で修理です。 奥の左側付近でロータンクへの給水接続不良で起こる場所です。 詳しく現状を調べて見ます。 奥の方は狭くて掃除もしにくい所なので、 とても汚れやすいです。↓ やはり水漏れでは定例…

台所の壁付けシングルレバー混合水栓の水が止まり切らないので取替修理です。 内部のカートリッジ交換部品の修理も考えられますが本体の取替です。 レバーが旧式タイプであり、新式との大きな違いは メーカーにもよりますが旧式はレバーを下げたら水が出るの…

トイレのロータンク付近から水漏れするとの事で修理事例です。 しかし・・後で手直しとなる貴重な失敗の素が含まれています。 参考になれば幸いです。 とても良く有るパターンの給水接続付近からのポタポタ水漏れです。 パッキンの劣化か締め付けが緩み止水…

洗面台のシングルレバー修理の続きです。 カートリッジ部品が調達できたので取替の開始。 前回に分解調査したので手順は同じで少し安心感が有ります。 ネジ部分を壊さないように慎重にゆるめます。 この辺りの分解は慎重に進めます。 古いカートリッジ部品を…

洗面台の混合水栓が止まり切らないので修理の事例です。 シングルレバーの止水不良での修理は可能なら内部の部品交換か？ 本体の取替か？何れかとなります。 レバーを閉めても↓糸引き程度で流れ続けます。 内部のカートリッジ部品を交換なら適合性を調べる為…

流し台の取替に関する色々な修理も、最終仕上げとなります。 コンロ台のバックガードを取り付ける前に ガスコックの取り付け用に、ステンレス穴あけホルソーで加工します。 キャビネットに組み合わせて取りつけます。 古い建物なので既存のタイル壁面が膨ら…

キッチンパネルの加工から始めます。 この素材は鋼板ホーローとは違い樹脂製のバネルなので 取扱いを誤ると割れます。 他のメーカーなど各種有りますが名称が異なる程度で、 ほぼ似たような素材です。 レンジフードは古い平型の既存物をそのまま再利用なので…

流し台付近で修理などの続きです。 床を張り終えて新しい流し台を据え付け納まりや色々な確認をします。 排水ホースを排水管に差込み防臭キャップで排水の隙間を塞ぎ 排水テストをしました。 すると・・解りにくいですがシンクの排水部品に 水が溜まり抜けが…

とても古い建物で流し台の取替です。 このような施工には関連工事が付き物で 多能工による対処は定番、必須となります。 まずは撤去からですが通常、掃除も兼ねた展開となります。 この作業では心構えと御客様に対する特別な配慮が必要となります。 それが面…

浴室を新しいユニットバスにする為の下準備です。 解体後の古い土間コンが有って表面だけ見れば大丈夫そうでした。 しかし・・そんな思い過ごしの判断は危険です。 古い水道管の納まりが悪かったり既存の排水会所桝の 止水不良が有り地盤の中に排水が垂れ流…

誤って破裂寸前だった古い塩ビ配管の続きですが その納まりは危険だらけです。 古い既存配管は、うっかり途中を残してしまうと 後からのトラブルには対処不能になる恐れがあります。 浴室のユニットバスになる地盤の下なので、 そのまま埋めてしまう可能性が…

とても古い建物を改造してユニットバスにする途中に現れた事例です。 床を切断したりビス止めなどは配管や配線など 隠蔽物が潜んでいればとても危険です。 この現場では古い給水配管が床のすぐ近くに存在した例です。 解体中に通水中の塩ビ配管がとても危険…

内障子が開閉出来ないとの事で建付け直しをします。 普通は真ん中、当たりで動かなく、なってしまうトラブルが多いです。 建付け直しには切断したり削る順番が有ります。 まずは動かない建具を端の方に寄せれば柱側の高さは元の状態で外れやすいはず。 真ん…

一時に流行ったらしい伸びるホースの修理をしてみました。 最初は御客様の評判も便利で使いやすいと喜ばれてはいました。 しかし、ひと夏だけで寿命は尽きたらしく ホースが破れ水漏れが始まり使用不能。 水圧で伸びたり縮んだりで使用時の長さが変わり ホー…

浴室の二枚折り戸が開閉困難で開け閉め出来ないそうです。 状況を見ると折り戸の心棒が外れて垂れ下がれ床に付いています。 吊元も固定が外れて枠から離れ完全な故障。 とりあえず応急処置が必要です。 上部のヒンジ吊元は異常無し。 問題は下部だけです。 …

玄関ホールの天井と壁付近に雨洩りの浸み跡が有り 原因調べと修理事例です。 雨降りごとに常時、漏れ続ける事ではなく台風など 吹き込み条件によって滴りは現れるそうです。 吹き込み条件次第と言う事は屋根の勾配表面の瓦などの 納まり不良ではない、と推測…

玄関ポーチの柱とルーバー縦格子の塗装事例です。 雨曝しになりやすい柱は南向きで太陽光線の紫外線によっても 古い塗膜は劣化し塗り替えにはケレンして剥がし 下地処理が必要です。 スクレパーで簡単にそぎ落せる所とペーパーで 根気よく擦る所と様々です。…

前ページからの続きです。 レンガタイルの復旧も最終となり目地入れの工程です。 パウダー状の素材なので水と分離し最初はとても練りにくいです。 やはり攪拌スクリューの低速で練るのが効率は良いです。 黒系の目地セメント材です。 最初は真っ黒ですが年月…

レンガタイルの続きです。 同じ色柄の物は調達不能でしたが窯変なので元々、色むらは有ります。 濃い色番の物が有りましたが黒過ぎたので薄い系にしました。 年月が経つと黒ずみ、今より変色するはずです。 まずは切断する必要の枚数を加工して 割付た納まり…

前ページからの続きです。 下水切り替え工事には念の為に仮設トイレを用意していましたが 御客様は臨時に、まったく使用する事が無く 作業者の為には役に立ちましたが 不要となり邪魔なので撤去します。 その時の仮設トイレを吊り上げ機器を使用せずに 降ろ…

前ページからの続きです。 下水の配管切替工事は、ほぼ終えて終盤に入りました。 雨水桝の古い物を壊し樹脂に取り換えます。 狭い場所なので既存の配管との差込み代などには 困難な条件が有り手間が掛かります。 こんな場所での作業は非効率になりやすく人数…

前ページからの続きです。 浄化槽の最終、汲み取りは完了したので解体出来ます。 殺菌する為に石灰をまき散らしたり水溜まり防止の為に 底抜きの穴あけや内部に有った浄化のために 微生物が住み着く樹脂のフワフワ状態の素材も丁寧に撤去します。 業者によれ…

前ページからの続きです。 いよいよ下水用、配管切替工事の始まりです。 まずは建機など大型用具の準備などで小型バックホーを ダンプから降ろします。 0.3以下の小型軽量なので小回りは効きますが、どっしり感は無く 揚げ降ろしは不安定なので注意。 操作は…

前ページからの続きです。 下水工事の配管改造、埋設の前に干渉する レンガタイルの活かし取りハツリを試みます。 玄関先の見える↓場所なので補修は簡単に済ませたい所ですが 上手く取れるでしょうか？ そして配管コースの地盤には砕石仕上げにしているので …

単独浄化槽から公共下水への切り替え工事です。 認可業者さんへの外注で丸投げではなく 今回は共同で工事に参加の絡みとなります。 最初の現場調査をして見積り交渉して受注が確定すれば 外注となります。 下水工事に関しては勉強の為に支援、補助の役割で …

アルミ製の片流れタイプで昔から良く有るカーポートの 波板張替え事例です。 最近では方杖(ホウヅエ)部材は、下を通る時には 邪魔になるので、ほとんど無くなりました。 まずは足場作りから始めますが高さは 波板を外したり張り替える時には屋根から胸が出て…

トイレの洗浄レバーが戻りにくいとの困り事で対処です。 単なる調整か？取替修理で容易な事かと思っていましたが 侮れない事例になりました。 貴重な失敗の素が含まれています。 参考になれば幸いです。 試しに使用してみると通常の腰掛便器の洗浄レバーが …

多能工で対処していても、すべて単独で行える訳ではなく 工期や内容では間に合わない事が多く有ります。 そんな時には外注して外部からの支援を頂き遂行します。 当然、問題なく終える事も有り、そうなって当たり前ですが 期待通り行かない事も有ります。 こ…

収納や押入などの床に点検口を取付る事例です。 トイレ床下からの補強や設備配管または 白蟻被害の調査などに必要だったのです。 階段の下に有る収納、物入の場所ですが 建物の中心で玄関ホールにも有り各部屋の床下へ、 出入りする為の侵入口にはベストの位…