前ページからの続きです。
先ほどの側面パネル取付後の別件対処です。
バルコニーの床がフワフワで不安定な所が多く
大変な事になっているかも知れないとの事で調査。
長いバルコニーの両端にはエアコン室外機が有り
床を捲るには邪魔なので一時だけ、そっと移動が必要。
配管の固定バンドのビスを緩めてガスが抜けない様に
慎重に吊上げて仮設。
デッキ本体は樹脂ですが根太材は木製の納まりは時々あります。
一部を剥がして見ると床下の高さに無理が有り
水捌けが、悪い状況。
問題は反対側の水下になる床でフワフワ状態が激しい
下の画像で↓こちらの部分。
剥がして見ると下の画像のように予測通り
排水不良による水腐れが激しいです。↓
大きな原因はバルコニーの防水床面高さが無理気味で
排水傾斜角度などの設定ミス。
掃き出しサッシの水切り下の高さにも、まったく余裕が無く
アルミルーフが無ければ
台風など吹き込みが有れば雨洩りするリスクが高い納まり。
掃き出しサッシの下場から防水層の空きは
本来なら10cm程度は欲しい所です。
デッキは最近の流行ではフラット仕様にする場合がありますが、
その場合は水抜きの抜け代が有る納まりになっています。
この現場で別の納まりで無理気味なのはアルミルーフの雨トイが
バルコニー床に垂れ流しが三ヶ所有ります。
この雨水が随時、垂れ流しで水はけの悪い環境が長年続くと、
このように腐りやすい環境となりますね。
納まりの良い例としてはバルコニー防水面の水下は一段落しで
深い溝が有れば木製根太材でも水が切れやすく
こんなに腐る事はなかったでしょう。
腐食ネダ材を撤去し綺麗にゴミ掃除してから
アルミ角材で腐った木製根太材と入れ替え。
高さはゴムパッキンをシリコンコーキングで接着しながら微調整。
デッキ材も止め直してフワフワ状態は解決し床面は完了です。
ここから雨水の垂れ流しを改善する為にブサイクですが
露出で横引き配管して真ん中の縦トイ排水を
ダイレクトに排水ドレンに導き垂れ流しを改善。
水吐けの悪い土間排水には、やはり木製ネダ材とアルミルーフの
雨水タレ流しは禁物です。
この作業はアルミ建材と大工工事の混合ですが
エアコン吊り上げなど、やはり多能工・職の部類です。
機会が有れば自力や外注併用などで御試し下さい。
不安な事は情報の提供で支援します。
